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【龍寶仁美臻邸】面中庭雙衛浴開窗大3房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍寶仁美臻邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.079 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.09 坪
- 附屬建物面積：3.642 坪
- 共同使用：34.347 坪
- 車位坪數：15.187 坪
- 土地面積：17.197 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算充足、重視生活品質且有家庭需求的購屋者來說，值得推薦購買。
主要理由：
- 居住功能與舒適度極佳：雙衛浴開窗設計與更衣間配置，大幅提升了居住的私密性與便利性，且社區內擁有泳池、健身房等頂級公設，能滿足全家大小休閒娛樂需求。
- 交通與學區優勢明顯：緊鄰國道系統與漢神商圈，生活機能極度便利，加上鄰近仁美國小，是典型的「住家即生活」優質選。
- 車位規劃具前瞻性：雙車位並預留充電樁，解決了多車家庭的停泊痛點與未來趨勢。
建議： 由於總價較高且坪數大，購屋前建議確認屋齡資訊（資料顯示為 109 年，推測為新成屋，但需以權狀為準），並評估自身長期持有能力與房貸負擔。若您的主要目的是投資獲利而非自住，需考量大坪數物件的流動性風險。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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