南京西路  大同買屋 / 大同買房 - （專賣）中山捷運溫馨2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：89.71 萬/坪
地址：台北市大同區南京西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.98 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：2.58 坪
土地面積：2.12 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：太平國小
鄰近公園：朝陽茶葉公園
生活機能：中山巿場
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求便利性與新宅舒適度」的首購族或小家庭而言，具有相當高的買房價值。其主要優勢在於極佳的地理位置（中山站旁）以及電梯大樓的低公設比，配合全新裝潢，能大幅降低置產後的裝修負擔與時間成本。特別是邊間戶型且全室有窗，居住品質優異。

然而，主要考量點在於單價偏高。每坪近 90 萬的價格在台北大同區屬於高標水準，若您的預算彈性有限，建議需斟酌是否願意為新屋與地段支付較高溢價。此外，一房一衛的格局若能符合您對未來的空間需求則無妨。綜合而言，若您重視通勤效率、居住環境品質，並希望購置新房以確保安心居住，這是一筆值得考慮的投資；若更看重極致的性價比或未來轉售時需更大空間/衛浴配置，則建議再多比較同區域其他物件。

問與答

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陳麗葉(仲介，收取服務費)

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