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屏東房屋 《青島美寓》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：14.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
青島街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.21 坪
- 共同使用：4.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大同高中
鄰近公園：得勝新村遺構公園、勝利星村遺構公園空翔區、永新公園
生活機能：黃昏市場、西市場、新勝利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大同高中
鄰近公園：得勝新村遺構公園、勝利星村遺構公園空翔區、永新公園
生活機能：黃昏市場、西市場、新勝利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「預算有限且願意投入翻修」的購屋者，對追求便利生活的首購族或投資客具有參考價值，但對體力要求較高。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極佳的地理位置與親民的總價。位於屏東市核心生活圈，機能完整，且 3 房 2 衛的格局在同價位物件中相對實用。
然而，買家必須正視 42 年屋齡與頂樓 5 樓這兩大挑戰。首先，老舊房屋的管線與防水問題是必然面臨的支出，購屋者需將「翻修成本」納入總預算考量；其次，每日攀爬 5 樓對於長輩或行動不便者並不友善。
如果您不介意爬樓梯，且有能力將其重新設計翻新，這將是一個能以低門檻進入市中心精華地段的機會。反之，若您追求的是即買即住的舒適感或對體力有顧慮，建議慎重考慮。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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