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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於岡山區的廠辦物件，對於「企業置產」或「長期資產配置」的買方而言，具備不錯的投资價值，但並不適合以自住為目的的購屋者。
主要建議如下：
- 適用對象明確： 若您代表公司進行登記投資，或是高淨值族群尋求抗通膨資產，此物件因位於岡山核心區域且具備合法營業登記資格，是優質選擇。
- 需考量總額與流動性： 近一億元的總價門檻極高，且廠辦性質使其變現速度慢於住宅，建議在購入前詳細評估資金周轉需求。
- 實質環境確認： 由於鄰近魚市場，強烈建議您在不同時段（含假日）實地探訪，確認噪音與氣味是否會影響您未來的辦公或營運品質。
總結： 此物件適合「商業投資」而非「居住自用」。若您有合法登記需求且看好北高雄工業區發展，在資金充裕的情況下值得列入考慮；若僅尋求一般住宅安定居住，則請另尋他處。
問與答
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證號: (102)登字第256387號
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