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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：31.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：82.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「中小型製造業」或「物流倉儲」業者而言，是一款值得納入考量的標的。主要理由在於其地理位置鄰近成熟的大發工業區，且內部設施（如天車、大電、辦公室）已經配置完成，能大幅降低初期進駐的硬體投入與時間成本。此外，乙工身份且可辦理工廠登記，解決了許多購屋者最關心的合規問題。
然而，在購買前建議您務必進行以下核對：首先，確認不動產登記簿上的土地地目與標題中的「仁武農地」字樣是否相符，避免產權疑慮；其次，評估單價是否符合您的預算與未來擴充需求；最後，確認大電容量與用電穩定度是否滿足生產設備需求。綜合來看，若您追求穩定營運且希望節省裝修時間，此物件具備不錯的投资與使用價值。
問與答
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證號: (102)登字第256387號
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