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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1.08 億元，屬於中高價位的大型工業產權。是否值得購買取決於您的購屋目的：
如果您是企業主或產業投資人且計畫長期自辦工廠、設廠登記，或在岡山周邊有物流運輸需求，此物件在基礎建設（電力、水、貨梯）與登記資格上非常紮實，位置亦具備交通優勢，值得列入考量。但若您僅是單純財務投資，需特別留意工業區流動性較差的問題。
主要購買建議：
- 務必核對土地地籍：標題中出現「仁武」與「農地」字眼，但資料顯示為「岡山工業用」，此差異極大，請務必要求房仲提供建物謄本與土地登記謄本確認實際使用分區，避免爭議。
- 審計維修成本：4 樓廠房依賴電梯運作，建議檢查機械設備年齡與維護紀錄，以評估長期持有成本。
綜合而言，對於有實質營運需求者，這是一個功能性強且具備開發潛力的標的；但若僅圖資產增值轉手，風險與時間成本可能較高。
問與答
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證號: (102)登字第256387號
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