小檜溪捷運站大樓
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桃園買房
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桃園好房出售正桃園巨蛋旁~成功大廈~景觀優美大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：975 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
壽山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.311 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.877 坪
- 附屬建物面積：5.115 坪
- 共同使用：9.319 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區承租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：780 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國小青溪國中
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站公車1，1A，220，221
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：780 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國小青溪國中
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站公車1，1A，220，221
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求空間品質的購屋者，具體是否值得購買取決於您的資金規劃與長期持有目標。
主要理由如下：
- 性價比突出：在桃園區段內，能以不到小檜溪半價的價格取得大三房且含電梯，對於首購族或投資客而言是極具誘惑力的切入點。空間實坪大、無暗房的優勢，能確保實際居住的舒適度不輸新案。
- 未來增值可期：周邊捷運棕線 BRH02 站尚未通車，目前屬於價值窪地，若看好該區未來的交通發展與生活圈成型，現在介入成本較低。
- 需注意老屋隱憂：40 年屋齡是您必須優先確認的環節。建議委託專業結構師檢視房屋安全狀況，並務必提前與銀行預審貸款資格，以確保在屋齡較高下仍能順利取得資金。此外，需額外評估車位問題是否會影響日常通勤需求。
總結而言，若您能接受老屋條件且看重空間利用率與未來交通紅利，這是一個值得實地勘房的好標的；若對居住新穎度或快速轉手有高度要求，則建議再行斟酌。
問與答
桃園好房出售
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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