大寮國中五房透天  大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄左營房價大寮鳳林商圈好規劃復古透天5房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：37.9 萬/坪
地址：高雄市大寮區進學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 1陽台
總坪數：20 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20 坪
土地面積：21.15 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：前庭可改自有停車空間，機車汽車都好停。

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：大寮運動公園
生活機能：鳳林商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於大寮鳳林成熟商圈，交通與生活機能極佳，且擁有極具彈性的 5 房格局與高使用坪數，對於尋求「以房養房」或投資收租的買方來說，具備不錯的配置潛力。然而，屋齡已達 47 年是一項關鍵風險，不僅涉及銀行貸款成數與年限，更可能面臨結構安全與違建法規的不確定性。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的。

適合對象： 如果您是「投資客」，打算購買後進行分割出租以獲取穩定租金回報，且自備款充足能承擔老屋修繕風險，此物件具有高 CP 值。
不適合對象： 如果您是「自住家庭」，尤其是有老人小孩需要長期安定居住，高齡老屋的居住品質、安全風險以及未來轉售的流動性限制，建議您考慮屋齡較新的物件。

總體而言，這是一筆「高風險、高報酬潛力」的交易，務必在簽約前請專業結構技師鑑定房屋狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款政策，再作決策。

問與答

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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