竹東買屋 / 竹東買房 - 594好房美好環球市鄉村風4改3室平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~2030 萬 (含車位價)
參考單價：39.59 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環球市
格局： 3房(室) 2衛 1陽台
總坪數：51.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.99 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：21.77 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2426 元/月
鄰近學校：二重國小/二重國中
鄰近公園：公四公五公園河濱公園
附近交通：上員火車站/新竹客運/中興路/光明路/公道五
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹東核心區，且鄰近新竹科學園區，具備優異的生活機能與社區公設，屋齡新且採光格局良好，對於追求生活品質的購屋者具有吸引力。然而，最關鍵的判斷點在於房屋登記用途為「辦公室」。若您計畫長期自住並希望享有住宅的水電稅賦優惠或學區分配資格，必須先向當地建管單位或銀行確認相關資格與貸款條件。綜合而言，若您的需求偏向高規格居住體驗而非標準住宅投資，且能接受辦公性質帶來的潛在差異，這是一項值得考慮的好房。

問與答

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