北興路富廣春福喬立  竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東[富廣young vision]社區介紹*594好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8888 萬 (含車位價)
參考單價：296.27 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：young vision
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~10樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大同國小/自強國中
鄰近公園：河濱公園/台泥親子公園
生活機能：好市多/竹東中央大市場/伍聯社/全聯
附近交通：北興路/竹東火車站/榮華火車站/68快速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為優先考察對象

此物件在竹東區域的居住品質與交通條件上具有明顯優勢，非常適合在科學園區或鄰近地區工作的通勤族，或是尋求高品質生活環境的家庭買家。主要理由如下：

第一，地段與交通是核心價值。該社區位於北興路二段，不僅能享受河濱公園與親子公園的綠意，更擁有快速連結國道 68 號的便利性，對於日常通勤來說時間成本低，這一點在長年持有中會轉化為生活品質的提升。

第二，社區管理與公設完善。富廣建築團隊的口碑佳，且該社區配有中庭花園、健身房及兒童遊戲區，加上 24 小時警衛管理，居住安全性高，對於有小孩的家庭或重視生活機能的買方來說，是重要的加分項。

第三，需特別注意預算規劃。由於此屋為 10 樓頂樓且不含車位，買房者在評估總價時，必須將「購置車位費用」及「頂樓防水/隔熱翻新成本」納入考量。雖然單價資訊顯示有誤差，但推估實際單價若落在每坪 29~30 萬元區間，在竹東地區仍屬合理價格範圍。

總結來說，若您能接受 17 年屋齡並願意預留車位預算，此物件是兼具投資價值與居住舒適度的優質選擇。建議在看屋時特別檢查頂樓防水狀況及確認車位購買價格，即可放心考慮購入。

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