大埔21套電梯收租金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 2廳 22衛
- 總坪數：203.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：90.59 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 其他面積：110 坪
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南郭國小彰興國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南郭國小彰興國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資客，不建議作為自住首選。
主要理由總結： 此物件位於彰化市成熟的核心地段，擁有穩定的生活機能與學區優勢，且目前處於全棟滿租狀態，對於有現金流需求的投資者而言，具備即時的租金回報率。21 套房設計雖增加了管理複雜度，但也有效分散了租賃風險。然而，由於總價较高且屋齡已達 18 年，未來維護成本與稅務差異（住商用性質）需納入考量。
總結： 若您資金充裕且能以投資者身份持有，此物件能提供不錯的抗通膨屬性與穩定現金流。但在簽約前，強烈建議您實地確認水電費率（是否為商用計費）、租約細節以及未來的維修預算，以確保投資報酬率符合預期。整體而言，這是一個「重收益、輕自住」的優質投機標的。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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