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左營桃子園｜三房雙衛開窗平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
啟文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：I世界
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：45.613 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.953 坪
- 附屬建物面積：3.733 坪
- 共同使用：21.927 坪
- 車位坪數：9.671 坪
- 土地面積：3.829 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2456 元/月
鄰近學校：永清國小、大義國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：果貿市場、左營市場
附近交通：鐵路地下化(內惟站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2456 元/月
鄰近學校：永清國小、大義國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：果貿市場、左營市場
附近交通：鐵路地下化(內惟站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄市左營區屬於高 CP 值的住宅選擇，值得購入，特別是對於重視生活品質與通勤便利的家庭購屋者。主要理由如下：
首先，該物件最大的亮點在於「新屋齡」搭配「優質公設」，4 年的屋齡意味著結構安全且無需大筆修繕費用，而社區提供的飯店式管理與全齡化空間（如泳池、健身房）能顯著提升日常居住的幸福度。其次，地段優勢明顯，結合了高鐵交通優勢與成熟的生活機能（市場、公園、學校），既滿足現職通勤需求，也兼顧子女教育資源。
唯一需要留意的是 45.613 坪的數據已包含車位，建議確認室內實際使用坪數是否符合您的預期；此外，4 樓雖無頂樓漏水風險且爬樓梯不累，但對於追求極佳視野或高樓層寧靜感的買家來說，需實際現場體驗採光與噪音狀況。綜合考量保值性、居住舒適度與交通便捷性，這是一個兼具自住享受與未來轉手價值的優質物件。
問與答
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蘇素瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇素瑩
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服務態度：
房仲電話：0907-627686
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證號: (104)登字第295745號
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