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東橋大樓透天 東區平實艾美新時代3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：35.05 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美新時代
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：19.09 坪
- 車位坪數：8.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2422 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立東光國小
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2422 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立東光國小
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，建議先確認細節再評估。
此物件雖然位處台南東區具潛力的平實生活圈，且為屋齡極新的電梯大樓，具備良好的生活機能與交通優勢，值得關注。然而，作為買房者必須高度警惕「地上權」這一關鍵條件，這通常意味著貸款成數受限或年限較短，並會影響未來轉售的流動性與價值。此外，物件資料在房型（2 房 vs 3 房）及產品型態（透天 vs 大樓）上存在顯著矛盾，顯示資訊來源可能不夠精確。
若您能確認土地契約細節，並證實實際格局符合家庭需求，且預算能承受地上權資產的特性，此物件可作為自住的選擇；但若是以投資或未來轉手為主要考量，建議謹慎再議。
問與答
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-791378
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證號: (113)登字第471092號
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