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東橋大樓透天 金鑽!聯上小橋公園1F店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3320 萬 (含車位價) - 參考單價：105.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上康橋
- 總坪數：31.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.31 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 土地面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 22樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小
鄰近公園：小橋公園
生活機能：俗俗賣、尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小
鄰近公園：小橋公園
生活機能：俗俗賣、尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定商業投資者或工作室使用者
此物件位於永康新都心核心地段，擁有新成屋優勢與完善的生活機能，加上挑高設計與停車位配置，對於開設特色店鋪、工作室或作為第二投資標的是具備一定價值的。然而，其單價已達 105 萬/坪，且產權為商用性質，需考量稅負成本與租金回報率是否符合理想。此外，資料中關於「透天」的標題與實際為「22 樓電梯大樓」的描述有明顯落差，建議您在簽約前務必確認建築執照與產籍資料以釐清事實。
若您尋求的是高流動性的住宅投資，此物件可能並非最佳選擇；但若您看重地段潛能、空間格局彈性以及長期持有收租，並有能力承擔商用物業的相關成本，則此為值得列入考量的優質標的。建議在簽約前諮詢專業仲介或律師，確認商業使用之權益與限制，以保障投資安全。
問與答
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳韻迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-791378
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證號: (113)登字第471092號
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