林口區文化一路一段  林口買屋 / 林口買房 - 林口國宅｜林口陽光社區幸福家園｜面國家檔案館｜法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~971 萬~~776.8 萬
參考單價：21.69 萬/坪
地址：新北市林口區文化一路一段 124號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職二308金
社區：林口陽光社區幸福家園
總坪數：35.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.36 坪
附屬建物面積：4.41 坪
共同使用：4.05 坪
土地面積：6.03 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：41 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定

主要理由：此物件最大的吸引力在於「價格與樓層的性價比」。對於預算有限、但不願意選擇無電梯老舊公寓的買方來說，以低於單價 22 萬元的方式購得林口電梯大樓的高樓層單位，是一項具吸引力的選擇。

然而，購屋前需審慎評估自身對「整修預算」與「停車問題」的承受能力。如果您願意投入資金進行內部裝潢，且能接受周邊通勤或停車的不便，此物件能作為您自住的首選或投資標的；但若您追求「立即入住」或非常依賴車位便利性，則建議將此物件納入次要選項，或進一步考察同社區其他含車位物件的市場價格差異。

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