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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：77.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.92 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視對停車需求而定
此物件位於花蓮市的核心精華區，對於重視生活機能與學區資源的家庭來說，是一項高品質的選擇。8 年屋齡的新成屋結合別墅型態，能滿足大家庭的多房需求，且鄰近遠東百貨與兩所知名學校，生活與教育都非常便利。
然而，「無車位」是此物件最大的隱憂。在 2680 萬的總價定位下，買家通常期望具備停車配置，這可能會影響未來的轉手流動性或當下的使用便利度。若您或家人對停車需求不那麼剛性，或者願意在附近租賃車位，這則物件在居住舒適度與地段優勢上非常優異，建議可以安排實地勘屋，實際感受林森路的路況與噪音狀況，再做最終決定。
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