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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：400 萬
- 參考單價：27.32 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
知本路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 土地面積：39.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台東知本的透天物件，對於特定需求的買家是值得考慮的，但並不適合尋求首購或依賴高貸比的購屋者。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢： 400 萬的總價在台東核心區域買透天非常便宜，且位於知本旅遊熱區，周邊生活機能與交通（火車站）均完善。
- 屋齡與財務風險： 最大的隱憂在於 60 年屋齡，銀行承貸意願低，通常需自備款比例較高，且需預留一筆結構檢修預算。
- 用途建議： 建議適合現金購屋者或投資客。若您打算將此作為度假屋、出租收租，或規劃經營特色民宿，此物件性價比高；但若是為了家庭自住（尤其有小孩或老人），1 房的格局與老舊硬體將帶來不便。
建議您在決標前，務必確認屋況勘估報告並確認銀行貸放額度，以評估自身的財務承受能力。
問與答
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