鴻福家園大埔透天  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹北房仲首選【大埔-鴻福家園美透天】大埔透天/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬
參考單價：33.71 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻福家園
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：57.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.24 坪
附屬建物面積：4.6 坪
土地面積：22.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：室內停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總坪數與屋齡方面具有顯著優勢，特別適合對居住空間品質有高要求、且能在附近工作或希望長期持有的買家。總價 1950 萬取得近 58 坪的新式透天，在竹南至竹北生活圈中具備競爭力的價格，且大埔重劃區的未來發展潛力提供了資產增值的想像空間。

然而，您需特別注意車位配置問題，因資料未包含車位，需確認周邊停車或另購車位成本。此外，雖為新成屋但位於 4 樓，需考量家中是否有長輩或小孩，評估爬樓的便利性。若您能接受該行政區劃劃分，並確認通勤時間符合需求，這是一筆值得考慮的置產投資，特別是為了追求大坪數與新環境的家庭首選。建議在簽約前仔細確認車位規劃與周邊交通實際狀況。

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