鴻圖大展竹北房仲首  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【鴻圖大展3房+平車】竹北買房/竹北房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1598 萬
參考單價：42.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻圖大展
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：12.68 坪
土地面積：7.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件值得考慮購買，但需視個人需求與預算條件而定。

主要理由如下：首先，該物業的最大賣點在於「學區便利性」與「附贈車位」。對於有就學子女的家庭而言，步行上學能大幅降低通勤壓力，而竹北地區擁有私人車位的住戶比例有限，此一配置具有實質節省成本優勢。其次，總價 1598 萬元含車位，單價約 42.47 萬/坪，在竹北現況中屬於中低段價位，具備一定的入手門檻優勢。

然而，購屋者必須正視29 年屋齡與2 樓低樓層的潛在問題。建議在簽約前務必仔細檢視房屋是否有漏水、管線老化或結構性隱患，並確認社區管理費與整建基金狀況。若您追求新穎外觀或高樓層景觀，此物件可能較無感；但若以自住穩定性、學區通勤及居住機能為首要考量，這是一處性價比不錯的選擇。

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