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台北房仲首選 捷運百坪商辦獨立 嵩琳冠軍團隊023
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9780 萬
- 參考單價：80.47 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春暉新世界
- 總坪數：121.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.28 坪
- 共同使用：25.26 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位描述：可租車位，另計
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：9723 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9723 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「台北市中山區老舊商辦」，總價近 9,800 萬元，適合具備資產配置需求的投資人或企業主，完全不適合一般家庭作為自住住宅。
若您是投資用途，此屋地點優異且得房率高，具一定抗漲性，但必須將「40 年屋齡」與「僅 1 衛」的重大硬傷納入預算，預留裝修或維修費用。若您是尋購自住房屋，因土地登記為商業用且格局不適合居住，建議不考慮此標的。若您有商用需求，則建議實地視察水電管線狀況並評估租賃回報率後，再行決策。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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