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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
興豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「機能導向」且「用途多元」的選擇，對於特定需求者具有相當吸引力，但需謹慎評估法律風險。
是否值得購買： 如果您是尋找「即可入住」且需兼顧「居家」與「小型創業」的買家，或是有長輩同住需求的家庭，此物件非常值得考慮。但如果您追求的是保值性、合法率或低貸款壓力，則需審慎評估。
主要理由：
- 高便利性：該物件在生活機能上的配置幾乎滿分，且邊間與 10 米路的條件在透天厝中相當優越。
- 功能彈性：側門設計與新翻修的狀態，使其能快速轉化為工作室，增加物件的實用價值。
- 風險警訊：47 年的屋齡加上「增建到滿」是此案最大的隱憂。建議買方在賞屋時，重點確認管線更新狀況，並詳細詢問違建部分的合法性及其對貸款的影響，以免在申貸過程中產生預算落差。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-827867
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
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