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竹北推薦房屋 近AI喜來登稀有四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2698 萬 (含車位價) - 參考單價：61.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱讀台大
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.69 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：9.94 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2866 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小,勝利國中
鄰近公園：全聯
生活機能：蔬果公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2866 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小,勝利國中
鄰近公園：全聯
生活機能：蔬果公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件屬於典型的「地段優於屋齡」類型。對於重視通勤效率、子女學區（十興國小、勝利國中）以及停車便利性的家庭而言，在竹北核心區域能以約兩千六百多萬的總價購得四房雙車位，其功能性與便利性極高，市場流通性良好。
主要購買理由在於AI 園區帶來的增值潛力以及雙平面車位的稀有價值。然而，購屋者必須正視「22 年屋齡」可能帶來的額外成本，包括老舊管線更新、內部格局修繕以及銀行對貸款年限的審核。若您計畫長期持有（5-10 年以上），此物件具備不錯的保值潛力；若預期短期轉手獲利，則需考量高單價與老屋折損因素，建議實地勘屋確認結構狀況後再行決策。
問與答
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