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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1098 萬
- 參考單價:28.53 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
苑裡鎮
慈和街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:38.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:24.11 坪
- 附屬建物面積:2.55 坪
- 共同使用:11.83 坪
- 土地面積:10.427 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 7樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「小鎮自住型」資產,整體表現符合預算有限但追求空間的家庭需求。
是否值得購買: 若您是以「長期自住」為主要目的,此物件值得購買;但若抱持「短期投資」或「高增值」心態,則建議保持審慎。
主要理由: 首先,從居住功能而言,38.49 坪的三房格局搭配學區與交通資源,對於育有子女的家庭來說十分友善,且總價一千萬上下在當地屬合理範圍。然而,「頂樓」與「無車位」為明顯缺點,頂樓需確認屋頂隔熱與防水狀況,車位則需考量自行購買或承租成本。最後,考量苑裡鎮的非都會區特性,此屋的保值性較依賴自住價值,而非資產增值潛力,建議您在確認屋況無重大瑕疵後,再根據通勤時間做最終決定。
問與答
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築億不動產(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0906-755636
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經紀業名稱: 築億不動產有限公司
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