台北捷運大樓辛亥捷  文山買屋 / 文山買房 - 台北捷運大樓辛亥捷運林茵大道一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：65.41 萬/坪
地址：台北市文山區辛亥路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：林茵大道
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.19 坪
附屬建物面積：2.41 坪
共同使用：16.91 坪
土地面積：12.486 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2031 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：辛亥國小
鄰近公園：興泰公園、辛亥生態公園
生活機能：興德路道路兩側攤販集中區
附近交通：捷運辛亥站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合偏好低樓層便利性及重視庭院空間的家庭購入，特別是對於捷運通勤有高度依賴者。其最大亮點在於邊間採光佳與私人大庭院，能提供較少見的低層居住體驗。然而，作為購屋者需特別留意「一樓」帶來的隱私與噪音問題，以及三房一衛的配置是否符合作為長期居住的需求。

綜合考量，若預算能配合且買家對 1 樓環境不介意，此物件在文山區屬於具獨特性的選擇，值得購買。建議在簽約前加強對於採光、防水及社區大修基金的確認，以確保未來居住的安心度。

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台北捷運大樓

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