新光重劃區太原車站  太平買屋 / 太平買房 - 秒殺專任佳茂敦品新光學區指標宅輕屋齡三房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：33.41 萬/坪
地址：台中市太平區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂敦品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：49.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.19 坪
共同使用：13.15 坪
車位坪數：10.05 坪
土地面積：8.18 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3744 元/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入優先考察名單，但建議實地勘驗並確認降價原因後再決定。

主要理由： 此物件具備「學區」與「價格」兩大亮點。新光國小學區資源穩定，對於有小孩的家庭是重要加分項；同時，總價 1650 萬含車位且標榜社區低價，若價格實屬合理，性價比極高。然而，標示「大降 100 萬」需特別留意，建議您看房時仔細檢查牆壁、水電等細節，並詢問經紀人或產權單位確認價格調整的具體原因，排除潛在風險後，這將是一筆值得入手的好房。

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