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三民首購買房 【鼓山輕軌一分鐘｜低總價大三房】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
綠川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，整體性價比高但需注意貸款條件。
此物件非常適合「首購族」、「年輕小家庭」或是「看重租金回報率的投資客」。最大的賣點在於「低總價」與「輕軌交通便利」的組合，能以較低的成本享受成熟生活圈（柴山、鹽埕）的優勢，且三房格局在舊公寓中相當難得，實用性高。
然而，作為買房者必須考慮到44 年的屋齡帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必諮詢銀行貸款條件，確認是否能取得足夠的年限與成數；同時考量家中是否有長輩或小孩，評估 3-5 樓爬樓梯的負擔以及未來車位租金成本是否在預算內。若能接受老公寓的現況並能處理相關裝修事宜，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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