蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - W1景觀4房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 122

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬 (含車位價)
參考單價：38.69 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區新南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶W1
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：116.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.26 坪
附屬建物面積：5.41 坪
共同使用：52.65 坪
車位坪數：26.1 坪
土地面積：7.86 坪
樓別/樓高： 26樓 / 29樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4車位2個 ; B5車位1個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：8720 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：錦興國小、南美國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/長榮、南崁
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「適合特定需求的高置換性住宅」**，是否值得購買取決於您的居住目標與財務規劃。

主要理由如下：

如果您追求的是**「家庭居住品質」與「學區便利性」**的平衡，並且預算充足能承擔每月高額管理費，那麼這是一個極佳的選擇。麗寶 W1 社區在蘆竹地區擁有相當高的知名度，完善的公設（如收垃圾服務）與高樓層景觀能大幅提升生活幸福感。三車位的配置更是解決了未來家庭車輛增加或接待賓客的需求，且鄰近優質學區對子女教育有實質幫助。

然而，若您考慮的是**「投資獲利速度」或「資產流動性」**，則需審慎評估。由於總價高昂且坪數巨大，接盤族群較少，轉手週期可能較長。建議在購買前進一步確認管理基金的提撥狀況及頂樓防水紀錄，以確保長期居住的安心度。整體而言，若以自居為主，此物件值得列入首選名單。

問與答

我要發問

南崁房地達人

峰盈不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：峰盈不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-2-123199

訂閱：3 (加入)

桃園南崁光明加盟店

經紀業名稱: 峰盈不動產經紀有限公司

證號: (93)登字第040793號

深耕大南崁10多年，用心在地經營，專營南崁地區仲介服務，提供免費咨詢、估價。
擁有南崁最專業. 若您或您的親友有任何不動產買賣、租賃之需求，
歡迎委託、介紹，敬請指名～峰盈不動產經紀有限公司~給您最優質的服務
專業服務深受客戶們的肯定
專業訓練之業務員全力銷售您的愛屋
專業的事情請交給最專業的人為您規劃、銷售、尋覓有緣人
專業的業務員才能成為您的不動產顧問
不專業的業務員會擔誤及錯失銷售物件標的時間點及價位
敬請讓我們團隊為您服務！！
有任何攸關房地產問題歡迎來電洽詢

專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！

室內電話：03-2123199

我家粉絲團