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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
578 萬 - 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福三十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立幸福國中 市立幸福國小
生活機能：龜山市場
附近交通：幸福二十九街公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立幸福國中 市立幸福國小
生活機能：龜山市場
附近交通：幸福二十九街公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的具體需求而定。
此物件適合**「重視學區資源」、「購屋預算有限」且「對居住品質要求中等」**的買家。
主要理由如下：
- 入場門檻低： 總價不到 600 萬即可在桃園擁有三房，對於預算有限的家庭來說，是一個進入龜山地區的絕佳起點。
- 即住性高： 水電更新代表不用額外花費大筆錢進行基礎工程，且前後陽台設計讓通風良好，居住體驗不錯。
- 需審慎評估貸款： 最大的考量點在於 42 年屋齡可能帶來的銀行贷款限制。建議您在付款前先與建管人員或銀行確認貸款成數與年限，避免資金規劃出現缺口。若您計劃長期持有並期待房價大幅增值，此類老公寓可能較不如新成屋具爆發力；但若能接受其居住本質與學區紅利，則是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0930-655991
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證號: (102)登字第258171號
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