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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：93.1 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般自住首選。
此物件地理位置優異，位於東區核心且鄰近新興商業區，具備極佳的交通便利性與未來增值潛力。然而，考量其 44 年高屋齡、1 房 1 廳的單一格局以及 93.1 萬/坪的偏高單價，並不建議以「傳統住宅自住」為主要目的購入。
值得購買的理由：
- 自用工作室需求：如果您希望「住商合一」，需要一個合法、空間寬敞且位於商業熱區的據點，此處是優選。
- 長期投資配置：對於能接受老建築風險，且看好東區長期發展、打算長期持有的投資者，此地段具備保值與租金回收潛力。
- 邊間與三照優勢：邊間採光好，且三照文件完整，法律風險相對較低，對資金安全有幫助。
總結：若您尋求的是單純的舒適住宅或家庭長期居住，同價位的一般住宅可能更適合；但若您有「經營工作室」、「投資收租」或「東區核心資產配置」的需求，此物件則是一個具備特定價值的選擇。建議購屋前務必確認銀行對該建物屋齡的貸款評估與未來法規風險。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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