草漯國小，楓之谷公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：93.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.9 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 土地面積：43.248 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「大空間、高彈性」且預算有限的家庭買家。總價 2688 萬入手一間屋齡僅 10 年的電梯別墅，單坪價格在當地屬極具競爭力的水準。其核心優勢在於「動靜分離」的格局與完善的學區配置，對於重視孩子教育或需要居家辦公的家庭來說，是相當值得考慮的選擇。
購買建議：值得優先排定看屋。
主要理由如下：
- 價格與機能落差小：用公寓的價格買到別墅規格，且坪數充裕，對於家庭成長需求具有高度容錯率。
- 生活圈穩定：鄰近公園與學校，適合親子居住，生活機能足以滿足日常所需。
提醒：在看屋時請特別確認「店住」的登記細節以及莊敬路的實際交通噪音狀況，並評估自身對通勤距離的接受度，以確保決策無誤。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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