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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：21.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，自用需謹慎評估翻修預算
此物件位於員林核心區，地段優越且具備住商用彈性，對於尋求穩定租金收益或看重區域保值性的投資者來說，具備一定吸引力。然而，43 年的屋齡是最大考量點，不僅代表潛在的修繕與管線老化問題，也可能導致銀行貸款成數受限，進而增加買方的自備款壓力。若買家能接受高單價並有後續維護或調整空間的預算，此標的值得列入考慮；但若偏向自居且對居住環境較為講究，建議需詳加驗屋並計算翻新成本後再決定。
問與答
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