壽豐鄉大面寬大地坪
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花蓮房仲推薦 3 ： 大面寬 28 米、大地坪、綠意環繞、屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：83.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：155.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求**「空間寬敞」與「生活環境品質」**的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於 28 米的大面寬與獨立別墅的隱私性，非常適合多代同堂的家庭，或是有計畫經營民宿的投資者。壽豐鄉鄰近花蓮市區又保有鄉村風情，確實是退休或長期居住的優質選擇。
然而，購屋者必須高度注意**「坪數標示不一致」**的問題（資料為 83.75 坪，介紹則稱 155 坪）。這在買房過程中屬於重大疑慮，務必在簽約前要求中介提供確切的權狀資料以釐清差異，避免後續產權糾紛。此外，30 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆翻修預算。
總結建議：若您已確認土地與建物面積無誤，且預算能容許老屋翻新或作為度假用途，這是一筆值得考慮的投資；但若僅以短線投資或對產權清晰度有極高要求，則建議謹慎評估坪數差異的來源後再行決定。
問與答
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