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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1367.5 萬
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：13.05 坪
- 土地面積：172.424 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭自住」或「長期持有」的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要原因如下：
- 生活機能成熟：花蓮市核心區塊的新案並不多見，本物件周邊擁有完善的百貨、超市與交通路網，能大幅減少生活上的不便。
- 學區與社區品質：搭配明星學區與低密度社區設計，在居住環境與子女教育上能提供穩定保障，這對於重視家庭需求的買家來說是最具吸引力的亮點。
- 價格合理性：考量地點與新屋品質，每坪 34 萬在當地算屬合理價位，但需提醒務必將「購置車位」的成本納入總預算評估。
建議若您資金充裕且計畫長住，此物件是花蓮地區值得列入優先考慮的優質選擇。若短期投資套利，則需謹慎評估區域流動性與持有成本。
問與答
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房仲電話：0928-080566
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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