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花蓮房仲推薦 7❣花蓮北埔｜輕屋齡2房｜電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
自然街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安家金城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.162 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.524 坪
- 附屬建物面積：1.358 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：12.843 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合重視居住品質與投資機能的買家。
此物件最大的亮點在於「輕屋齡」與「低單價」的結合。7 年的屋齡意味著硬體設備較新、漏水風險相對低，且房屋為全新空屋，您能擁有自主規劃格局的空間（例如改造為 3 房），這對自住舒適度或未來出租收益都是重大優勢。加上社區管理良好、公設比低，長期持有成本（如管理費每月僅 900 元）相當親民。
然而，您需要特別考量「頂樓」與「地理位置」的因素。由於位於 5 樓頂端，建議買房時仔細檢查隔熱層狀況及防水紀錄；此外，雖然鄰近北埔生活圈且通勤至市區僅 10 分鐘，但若您在花蓮市中心工作，早晚高峰的路況仍需納入評估。若您的目標是追求低負擔的優質住宅、或是作為第二居所的投資標的，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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花蓮林森悠活 加盟店
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