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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：44.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房建議：適合作為「投資收租」標的，較不建議自用。
此物件位於台中一中核心地段，擁有極佳的地理位置與穩定的租戶來源，5.5% 的投報率在當前市場環境中相當亮眼，對於追求現金流的投資者來說吸引力十足。況且屋主已進行全新翻新，硬體狀況良好，減少了購屋初期的維護負擔。
然而，必須考量的是 36 年的屋齡與 7 樓頂樓的條件，這不僅影響銀行貸款額度，未來在二手市場轉手時也可能受限。此外，每坪近 45 萬的單價，對於老舊建物而言略顯昂貴，需自行評估是否值得為「地段」與「裝潢」支付溢價。若您預算充足且主要目標為長期收租，此物件值得列入考慮；若計畫未來轉手或追求居住舒適度，則建議慎重評估屋齡因素。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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