觀音低總價全新別墅  觀音買屋 / 觀音買房 - 葉超觀音秘境湖濱全新完工低總價別墅 (A6) 桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：22.68 萬/坪
地址：桃園市觀音區橫圳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.44 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：0.1 坪
土地面積：24.71 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：觀音國小.觀音國中
生活機能：新屋市場、甘泉夜市、自由聯盟
附近交通：61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住需求者考慮，投資屬性較弱。

此物件最大的賣點在於「新成屋的低總價」以及「孝親房設計」，非常適合預算有限但有大家庭居住需求、或是需要與長輩同住且希望生活安寧的買家。其靠近快速道路的交通優勢，能減輕通勤壓力，而小型社區則能提供隱私與安靜的居住環境。

然而，作為潛在購屋者，您需留意觀音區近海的地理特性，建議詳細查詢該地點的淹水風險紀錄，並確認「4 樓」標示是否意為整棟購買還是特定單位。若您主要考量是資產快速增值或短線投資，此物件因位於發展較慢的區域，流動性與漲價潛力可能不如桃園核心地帶；但若您追求的是以合理預算入住全新別墅型住宅，這確實是一個具備競爭力的選項。在簽約前，務必請專業人員協助確認土地與建物產權範圍，以保障自身權益。

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