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正 金馬路店住2800萬 彰化透天建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2800 萬
- 參考單價:39.83 萬/坪
- 地址:
彰化縣
彰化市
金馬路三段
地圖
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- 總坪數:70.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:70.3 坪
- 土地面積:29.94 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:37 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住辦/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「經營者」或「投資客」入手,而非單純追求居家安寧的自住族。
是否值得購買: 對於需要店面營運、兼備居住與工作的買方而言,此物件值得列入考慮,但需謹慎評估法規與財務風險。
主要理由:
- 地段價值高: 金馬路主幹道加鄰近交流道與商圈,動線優勢極強,非常利於生意營運。
- 坪數與價格合理: 2800 萬取得 70 多坪含地下室的大坪數房產,在彰化市區相當划算。
- 風險提示: 由於是「工業建地」作為「住商用」,您必須確認當地法規是否允許長期居住,以及未來轉手時的接受度。此外,建議請專業人員檢測 37 年屋齡的結構安全,並預留整修預算,以確保投資安全。
問與答
彰化透天建地
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