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豐原房仲歐巴 獨家專簽輕屋齡華廈3房＋休旅車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.11 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐原大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀自在
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：17.83 坪
- 土地面積：10.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但建議爭取議價。
此物件位於台中市豐原區核心地帶，對於在周邊工作或重視通勤效率的家庭而言，具備相當高的便利性。其最大賣點在於屋齡新且坪數大，同時包含車位，有效降低了買房後的整修與購置額外車位的壓力。鄰近快速道路與學區的優勢，亦為未來生活與子女教育提供了穩定保障。
然而，買家需特別注意每月管理費的負擔，以及機械式車位在未來二手轉手的潛在折價風險。建議您在親自賞屋時，確認車位位置是否方便出入，並確認噪音狀況是否符合個人需求。鑑於房仲提到屋主誠意出售，建議將此點作為議價談判的重要籌碼，若能在總價上爭取到更理想的價格，此物件的投資與自住價值將更加顯現。
問與答
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-669189
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