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豐原房仲歐巴 屋主急售出價就談邊間大別墅＋花園＋車庫一次擁有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1398 萬 - 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富翁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.1 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：9.61 坪
- 土地面積：28.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與預算。
主要理由：
- 性價比與需求匹配：此物件最吸引人處在於以華廈價格入手 4 層樓透天別墅，且格局極大（6 房），對於有「三代同住」或「需要大空間」需求的買家來說，性價比極高。特別是面寬 10 米的邊間設計，在透天市場中屬稀有資源。
- 議價優勢：屋主急售的意圖明顯，對於準備購屋者來說，是爭取低於市場行情價格的良機。建議可參考同社區 newer 物件或周邊成交價進行議價，並保留部分預算作為老屋翻修基金。
- 關鍵風險控制：屋齡 32 年是最大的變數。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的結構與管線檢測，確認無漏水和基礎安全問題。同時確認銀行評估值，以免貸款額度低於預期。
若您的預算能涵蓋潛在維修成本，且家庭結構需要大空間與一樓長輩房，這是一個不錯的下標對象；若預算緊縮或對老屋維護感到壓力，則建議繼續比較。
問與答
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳叡甫
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服務態度：
房仲電話：0968-669189
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證號: (110)登字第385367號
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