莿桐富新加坡式別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1690 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
平順二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶鴻精誠
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：0.035 坪
- 土地面積：20.21 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住族群，投資需斟酌
這棟位於彰化市平順二街的 4 樓新加坡式別墅，對於追求生活品質且重視通勤效率的買家來說，是一處相當有吸引力的物件。其最大亮點在於「屋況新穎」與「地段機能成熟」，既能滿足子女就近入學需求，又能享受主幹道帶來的交通便利，尤其適合需要頻繁往返南北或重視日常採買便捷的家庭。
然而，在做出決定前，我有兩個重點提醒您注意。首先，單價接近 35.5 萬在彰化市屬於高端價位，請務必評估該區域的成交價差，確認物超所值。其次，標題與資料中出現的「廠房」字眼與實際住宅用途可能存有文字落差，建議務必核對土地登記謄本，確認無法律上的使用限制。若能確認法規無虞且接受 4 樓樓高帶來的動線考量，此物件是值得考慮的優質住家選擇。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
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房仲電話：0923-329015
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