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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22280 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.24 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代廣場
- 總坪數：329.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：185.92 坪
- 共同使用：143.28 坪
- 車位坪數：75.3 坪
- 土地面積：57.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：31000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內湖國小 麗山國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文德捷運站 麗山公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：31000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內湖國小 麗山國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文德捷運站 麗山公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內湖科技園區核心地帶，對於需要大型辦公空間、重視門面形象與交通便捷性的企業買家而言，具備相當的吸引力。其 SC 鋼骨結構與完善的保全管理，能為公司資產提供良好保障，且方正的格局有利於內部規劃。
然而，購買前必須謹慎評估以下兩點：首先，土地登記為「工業用」將影響貸款條件與稅費支出，需確認公司財務規劃是否適用；其次， Listing 標題提及「松山」而實際地址在內湖，顯示資訊可能有誤，務必要求仲介釐清並修正，以免後續產權或行銷產生混淆。
購買建議：若您的目標是企業自用、對稅務成本有因應方案，且確認價格計算無誤後，此物件值得列入考慮；若是純投資用途且偏好低持有成本，則建議繼續觀望其他商業區物件。在簽約前，強烈建議聘請專業人員核實權狀坪數與土地性質細項。
問與答
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羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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