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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.86 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：77.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備「重建規劃」或「商業用途」的買家，不適合追求即住即安的首購族。
主要理由如下：
此物件位於苗栗頭份中華路，最大的賣點在於「大坪數土地」與「住商兩用」的靈活性。對於有長期投資眼光，或打算購買後進行重建、開辦工作室的買方來說，其土地價值與臨路優勢值得考量。然而，59 年的屋齡是最大的隱憂，除需預留高額整修或拆除費用外，銀行貸給老舊房屋的貸款成數與年限通常會受限，建議在簽約前務必確認銀行評估價款與貸款資格。若您計畫「買地」而非單純「買房」，此物件具備一定的潛力；若僅作為短期轉手或單純自住，則需謹慎評估維修負擔與流通性風險。
問與答
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