文化  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃臨路10米邊間傳統格局優質透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：19.1 萬/坪
地址：台中市梧棲區信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：67.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.77 坪
其他面積：6.24 坪
土地面積：29.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大德國小,中港高中
鄰近公園：大村社區活動中心
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「資金充裕、重視空間與地段，且能接受舊房翻新」的買家。

此物件最大的吸引力在於「高性價比」與「優越的生活機能」。67 坪的大坪數與 4 房格局，對於多代同堂或家庭成員較多的購屋者非常實用。同時，鄰近台中大學、三井 OUTLET 及主要醫院的地理位置，確保了居住與投資的雙重便利性。

然而，45 年屋齡是必須慎重考量的核心風險點。這意味著購屋者除了準備購屋款項外，必須預留一筆額外的資金用於結構補強與裝修，且銀行貸款額度可能會受到屋齡限制，影響資金周轉。此外，住商用性質雖帶來彈性，但也伴隨較高的稅率與法規限制。

若您計畫自住並有翻新預算，此物件是極佳的選擇；但若希望快速轉手或對結構安全性極度敏感，則建議務必委託專業技師進行詳細結構檢測後再決定是否成交。

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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