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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
558 萬 - 參考單價：20.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南帝王
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：5.92 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2720 元/月
鄰近學校：南興國中、嘉義高工、東吳高職
鄰近公園：南興公園
生活機能：南田市場、彌陀夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2720 元/月
鄰近學校：南興國中、嘉義高工、東吳高職
鄰近公園：南興公園
生活機能：南田市場、彌陀夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得購入，但需視買家需求定位
此物件位於嘉義市東區成熟生活圈，具備極佳的通學與生活便利性，且高樓層與新裝潢能滿足對居住品質有要求的族群，非常適合有學齡子女的家庭或偏好低維護成本的自住型買家。
然而，屋齡已近 30 年及相對較高的管理費是主要考量點。若您對銀行貸款年限或未來長期持倉的轉手流動性沒有極高要求，且預算能接受每月的管理費支出，那麼此物件的高便利性与即住性使其成為一個具備性價比的選擇。建議在簽約前確認社區近期是否有管委會大修計劃，並核實銀行對該屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。
問與答
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黃翠香(仲介，收取服務費)
暱稱：黃翠香
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-881651
訂閱：0 (加入)
東森房屋 嘉義彌陀 加盟店
經紀業名稱: 雙福不動產有限公司
證號: (109)登字第376884號
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★陳先生0928-375-513
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