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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1298 萬 - 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：38.453 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.758 坪
- 附屬建物面積：1.818 坪
- 共同使用：17.877 坪
- 車位坪數：9.028 坪
- 土地面積：5.181 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考量，特別是對於重視生活品質與預算控制的家庭。
主要理由如下： 首先，38 坪含車位總價 1,350 萬的單價在淡金商圈相當實惠，且社區設施齊全，能提供類似飯店式的居住體驗，對於重視休閒與社交的買家吸引力大。其次，屋內裝潢完好且邊間浴室開窗的設計，改善了通風與採光，實用性高。然而，買方在決策前需審慎評估「1 衛浴」配置是否符合家庭未來規劃，以及每月約 2,500 元的管理費是否在長期預算範圍內。若能順利議價，此物件具備良好的居住價值與持有潛力。
問與答
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郭貞辛(仲介，收取服務費)
暱稱：郭貞辛
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服務態度：
房仲電話：0918-924538
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淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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