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雙車庫?花蓮北昌稀有×4套房?全新別墅✨花蓮房仲推薦 6
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：51.548 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.82 坪
- 附屬建物面積：2.728 坪
- 土地面積：32.972 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視居住需求而定
此物件在花蓮北昌地區具備相當高的居住品質與稀缺性。對於尋求「市中心別墅生活」且預算充裕的買方來說，這是一個優質選擇。其主要購買理由如下：
- 新屋優勢：0.4 年屋齡意味著結構安全、無漏水隱憂，且可根據個人喜好進行細部調整，省去舊屋翻新的麻煩。
- 生活機能與稀缺性：同時擁有「市中心地段」、「前後院」與「雙車庫」，在花蓮房市極難得，尤其適合重視隱私、喜歡戶外活動或大家庭共居的家庭。
- 投資與自用彈性：全套房設計提供極佳的租金收益潛力，若未來有資產配置需求，其地段與型態亦具保值性。
需注意之處： 買房者應評估自身是否有意願與時間維護庭院，以及家庭成員是否適應 3 層樓的垂直動線。此外，考量總價較高，建議確認貸款額度與現金流規劃，避免財務壓力過大。若能接受較高持房成本與維護責任，此物件能顯著提升生活品質，長期持有價值值得期待。
問與答
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證號: (99)花縣字第00116號
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