角地三角窗大面寬停車
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花蓮房仲推薦 3 ：專任角地三角窗大面寬自帶停車店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：52.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：22.403 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.403 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「店住兩用」需求的創業家或投資客購買，但不適合追求純靜態居住體驗的家庭。
主要理由如下：
- 地段與停車價值：在花蓮市核心區域（延平街），擁有大面寬與獨立停車空間的房地產極為稀缺，這不僅是生活便利性的保證，更是商業經營的重要資產。
- 性價比與功能性：總價 1180 萬，單價約 52.67 萬/坪，對於兼具商業價值與居住功能的透天而言，價格具競爭力；現有的文青風格設計也降低了初期投入成本。
- 風險評估：需留意其商用屬性對貸款條件的影響，以及臨街可能帶來的噪音干擾，建議購買前確認該地段的噪音狀況是否符合長期居住規劃。
總結來說，若您計劃在此處開設工作室、咖啡店或作為投資標的以獲取租金收益，此物件值得列入考慮；反之，若僅尋求安靜住宅，則需慎重評估噪音因素。
問與答
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證號: (99)花縣字第00116號
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