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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
角宿路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.04 坪
- 土地面積：20.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但尋求自置資產」或「看好橋頭科學園區發展前景的投資客」**而言，是一項值得考慮的選擇。其主要優勢在於總價親民且生活機能完善，交通與醫療資源充足，能提供穩定的居住基礎。然而，屋齡已達 44 年且屋況需整理，代表您在購屋後必須準備足夠的資金進行翻修，同時需特別注意銀行對老屋貸款的審核條件，避免因貸不到款而影響交易。
購買建議： 若您計畫長期自住並願意投入資源改善居住品質，或是預期科學園區能帶來租金效益，此物件性價比優；但若希望即刻拎包入住，或對銀行貸款額度有高度依賴，則建議重新評估屋況與貸款風險後再行決定。建議在看屋時務必確認三樓鐵皮屋的權屬狀態及是否有影響銀行估價。
問與答
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