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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太平國小、中平國中、長億高中、勤益科技大學
鄰近公園：永豐公園
生活機能： 太平公有零售市場、太平路商圈、全聯、美聯社
附近交通：太平中興路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太平國小、中平國中、長億高中、勤益科技大學
鄰近公園：永豐公園
生活機能： 太平公有零售市場、太平路商圈、全聯、美聯社
附近交通：太平中興路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得納入評估，但需謹慎評估屋況與貸款條件。
此物件對於「追求大空間」與「預算有限但需要多房」的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於土地產權單純且使用坪數寬裕，加上太平成熟商圈的生活便利度，非常適合多代同堂家庭或需要居家辦公的使用者。
然而，購屋前必須正視以下三個關鍵點： 第一，屋齡與維修成本：45 年的屋齡代表硬體設施可能面臨更新，需預留一筆預算作為翻修或維護基金。 第二，貸款可行性：建議先向銀行確認對該屋齡的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。 第三，使用合法性：需確認「增建到滿」的部分是否涉及違建問題，以保障居住安全與交易權益。
若您不介意老屋的維護成本，且能確認屋況無重大結構問題，此物件在坪效比與地段價值上，仍是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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