七期電梯大樓
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?市政新銳A2高樓層開價低於實登?僅此一戶—北屯房產顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政新銳
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：惠文國小/大墩國小/惠文國中/惠文高中
鄰近公園：台中國家歌劇院、夏綠地公園、惠來公園
生活機能：全聯、新光三越、遠東百貨、老虎城、誠品百貨
附近交通：國道1。74快速道路、市政府捷運站、高鐵台中站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠文國小/大墩國小/惠文國中/惠文高中
鄰近公園：台中國家歌劇院、夏綠地公園、惠來公園
生活機能：全聯、新光三越、遠東百貨、老虎城、誠品百貨
附近交通：國道1。74快速道路、市政府捷運站、高鐵台中站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得購買，特別是針對年輕家庭、投資客或首購族。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「學區」的穩定性。南七期是台中房地產的核心區域，擁有極強的保值與增值潛力，加上惠文學區的名氣，讓該物件無論自住或出租都具有高吸引力。對於總價預算在 2,000 萬以內，卻希望居住在七期核心區且擁有車位的買家來說，這是一筆性價比極高的交易。
然而，您需要考量的是 2 房 1 衛的格局是否符未來長期的家庭需求。若僅計劃作為婚房、兩人世界，或是以投資收租為目的，此戶是優質選擇；若計畫未來生養多名子女，則單衛浴的規劃可能稍顯緊迫。建議在簽約前再次確認該戶是否有通風不良或外牆滲漏等問題，以確保低於市價的優勢能真正轉化為您的資產。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-772073
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經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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